フィッシャーの分離定理
更新日：
ある店舗のオーナーが、近郊で支店の開店を考えているとする。
オーナーはテナントビルを借り、スタッフを雇い、商品を仕入れ、地元の消費者に向かって開店を知らせる広告を打つ。
これらの投資によって期待する収益は、今後１０年間に渡る売り上げから得られる利潤からもたらされるモノとする。
一年目の利潤をP1、二年目の利潤をP2、Ｎ年目の利潤をPnとする。
（１）自己資金による投資
さて、もしここで金融機関や株式市場からこのオーナーが資金を調達できないような状況を考えると、オーナーは自己資金を取り崩して店を開くことになる。
たとえば家を新築するために貯めていた費用1000万円を、支店の開店資金に使うことにし、家の新築は先に延ばすというような決定をして新しい店を開くと言うことになる。
だがそうなると、この投資は「家の新築」と「支店の開店」という二つの選択肢（1000万円の使い道）の選択と言う形になる。
だから、この投資が行われるかどうかはオーナーの選好（preference）による事となる。
つまり 「個人が100％個人資金によって投資資金を調達する場合には、投資決定は消費計画に対する個人の選好に依存する」。
もっと簡単に言うと、こういう投資が行われるのは投資をするオーナー自身の「好き嫌い」によって決定されるという事である。
だがもしここで「借り入れ」によって投資をファイナンスする場合には、事情が異なってくる。
（２）借入金による投資資金の調達：
次にオーナーは年利ｒの金利で開店資金を借りることができると想定する。
この時オーナーはローン契約の規定によって、その借入金が完済されるまでは店舗がもたらすキャッシュ・フロー（販売収入から操業費用を差し引いた金額）の全額を、元利返済に優先的に充てなければならないものとする。
そして１０年が過ぎてもローンが完済されなかった場合は、返金残高がどのくらいあろうとオーナーは個人資金によってそれを返済する責任を負わねばならないものとする。
この場合にこの投資決定は・ローンを返済したあとオーナーの手元にいくらかの金が残ると予想されたらオーナーは投資を行うだろう。
オーナーの最低の手取り分（機会費用）も勘案して、さらに利益が残るならば投資は行われるだろう。
ローンを返済したときにオーナーの自己資金を減らす可能性が高かったら、オーナーはこの投資をためらうだろう。
スタディサプリENGLISH
TOEIC 特訓コース
投資決定の動機は「儲かるかどうか」
さて（１）の場合は、オーナーが自己資金を何に使うかという「選好（好き嫌い）」によって、投資が行われたり消費が行われたりするという事で、そこにまず「トレード・オフ」が生じている。
トレード・オフとはつまり、どちらか一方しか選択できないとか、一方を増やせばもう一方を減らさねばならない、、という状態だ。
しかし、そう言う状態になる。
そしてこの投資は自己資金のあるなしによってまず制限を受け、そしてさらに自己資金の使い道に投資を選ぶか消費を選ぶかという「選好」によって影響を受ける。
だがしかし（２）の場合には、そういう制限はない。
もちろんローン契約を結ぶ時点で自己資金のあるなしによる借入制約や条件面での制限は受けるだろうが、しかしオーナーの好き嫌い（選好）によって投資が決定されるわけではない。
支店開店というプロジェクトの予想収益と金利ｒという数値によって投資が決定され、オーナーが家を新築しようがヨットを買おうが関係なく、別個の問題として投資決定が行われる。
要するにこの場合は客観的な「ビジネス」として、投資決定の判断が下されるわけで、この場合の投資決定の動機は「この投資をして儲かるかどうか」というだけになる。
もちろん現実的には「自己資金＋借入金」の形で投資が行われる事が多い。
好きで儲かるなら◎、好きなら○、儲かるなら○、好きでも儲からないなら×、、、、
